Nhằm cụ thể hóa định hướng thu hút đầu tư ngành phát triển đô thị theo Nghị quyết số 81-NQ/TU ngày 14/4/2026 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về thu hút đầu tư giai đoạn 2026-2030 trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang. Tỉnh đang tập trung đẩy nhanh hoàn thiện, mở rộng mạng lưới hạ tầng nhà ở và hệ thống đô thị theo phương án phát triển hệ thống đô thị tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Trong đó, thu hút đầu tư ngoài ngân sách vào dự án Khu đô thị Luxury Park Views nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị, tạo điểm nhấn cảnh quan văn minh, hiện đại và khai thác hiệu quả quỹ đất, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại khu vực trung tâm hành chính tỉnh Tuyên Quang.

Phối cảnh tổng thể định hướng không gian kiến trúc Khu đô thị hiện đại

Dự án với tổng diện tích quy hoạch là 43,04 ha thuộc địa bàn phường Minh Xuân tỉnh Tuyên Quang. Vị trí dự án nằm tại lõi đô thị trung tâm đắc địa, sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp về hướng núi non hùng vĩ và các dòng sông uốn lượn; thuận tiện kết nối giao thông với các trục đường chính của thành phố và các trục đường đối ngoại như tuyến Quốc lộ 2, Quốc lộ 37; cách hệ thống nút giao dẫn lên tuyến Cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ chỉ vài phút di chuyển, đảm bảo liên kết logistics vùng vô cùng nhanh chóng.

Khu đất thực hiện dự án

Trong đó, dự kiến các hạng mục thu hút đầu tư trong Khu đô thị được chia làm 3 phân khu chức năng bài bản và hài hòa bao gồm:

Khu vực 1 (Phía Bắc): Khu nhà ở cao tầng (Nhà ở xã hội) và hệ thống công trình giáo dục (Trường học liên cấp từ mầm non đến trung học cơ sở xây dựng theo hướng xã hội hóa, tiêu chuẩn quốc tế).

Khu vực 2 (Trung tâm): Khu nhà ở cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại, hệ thống shophouse (nhà phố thương mại), biệt thự sang trọng đan xen với các khu vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại lớn.

Khu vực 3 (Phía Nam): Khu nhà ở thấp tầng đô thị xanh, dịch vụ hỗn hợp tích hợp công viên cây xanh quy mô lớn, mặt nước cảnh quan, hệ thống năng lượng tái tạo và quản lý chất thải thông minh.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu được đầu tư đồng bộ từ đường giao thông, cấp điện, cấp nước sinh hoạt, thoát nước mưa độc lập, đến trạm xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi trường.

(Không gian kiến trúc sinh thái xanh và tiện ích đồng bộ tại đô thị mới)

Dự án hiện nay hoàn toàn phù hợp với Quyết định số 387/QĐ-UBND ngày 26/02/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và bám sát căn cứ pháp lý tại Quyết định số 213/QĐ-UBND ngày 28/6/2024 của UBND tỉnh Tuyên Quang về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị Luxury Park Views. Hiện trạng đất xác định là đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất ở đô thị xen kẽ thuộc quyền quản lý và sử dụng của các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức. Khu đất hiện tại chưa thực hiện Giải phóng mặt bằng.

Dự án đi vào hoạt động với quy mô dân số dự kiến trên 3.800 người sẽ tạo ra những bước chuyển mình mạnh mẽ cho địa phương, tạo mạng lưới tiện ích xã hội và thương mại đồng bộ nhằm đẩy mạnh phát triển lĩnh vực du lịch, dịch vụ của thành phố. Từ đó giúp chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng tỷ trọng dịch vụ, giải quyết nhu cầu nhà ở văn minh và việc làm cho người dân tại phường Minh Xuân nói riêng và toàn tỉnh Tuyên Quang nói chung, tạo nguồn thu ngân sách nhà nước bền vững và góp phần đưa tốc độ tăng trưởng GRDP của tỉnh đạt mục tiêu 2 con số trong giai đoạn 2026 - 2030./.

Trịnh Hiền Lan - Trung tâm Tư vấn & Xúc tiến đầu tư